1R+2K物件を2LDKにリノベーション

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  1. リノベーション完成報告

「リノベーション完成報告」の記事一覧

1R+2K物件を2LDKにリノベーション

先日、アパートの1Rと2K物件を繋げて2LDK物件にリノベーションしました。オーナーさんの許可を頂きましたので掲載します。

着手前の写真はこちら↓↓↓

2Kの部屋はとんでもないゴミ部屋!!ゴミの処分費だけでも相当かかりましたがこのままでは貸し出せないので仕方ありません。

1Rのほうは比較的きれいな状態でしたが、格安な家賃設定なのに入居が決まらない・・・

2部屋とも一年以上空室のまま放置状態だったので、今回思い切って、

古家を再生して戸建賃貸用物件にする不動産投資実例

皆さんこんにちは。

今回は古家再生不動産投資の完成物件をご紹介します。

昨年11月上旬ごろに見つけた三重県四日市市にある築51年の物件です。

この物件、正直築51年の割には状態もよく、前に住んでいた方も非常にきれいにお使いでした。

物件を見た瞬間の感想 「よし!いける」 。 あとは、事前に調べておいた近隣の家賃相場とリホーム費用+物件価格の比較。

ここでいままで培ってきたプロの経験が役に立ちます。

①キ

リノベーション完了しました。内窓、ガイナ、省エネ設備完備

築22年の軽量鉄骨(積水ハウス)の物件のリノベーション工事完了しました。

新築とは違い、リフォームプランに制限はありますが、制限の範囲内で工夫する楽しみは格別です。また、築22年ということで、現在の新築物件に比べると断熱性能についてはかなり劣るので、断熱工事はしっかり計画に練り込みました。以下ご覧ください。

リビングと寝室のサッシに内窓を取付けました。そうすることによって、築古の建物でも、建物

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