リノベ不動産投資

リノベ不動産投資

繁忙期だからこそキャンペーンやってます。

こんにちは。 賃貸経営をされている方にとって、今は入退居の動きの激しい繁忙期ですね。 この時期は、今まで空室だった大家さんにとっては入居者を入れるチャンス! 逆に、ずっと満室で安定していた大家さんにとっては退居が出る可能性の高まる不安...
リノベ不動産投資

競売で戸建住宅を落札しました。

昨年、12月の下旬に初めて競売に参加しました。 いままで、知識として競売のことは知っていても参加する気が起こるような物件に出会えなかったことから未経験のままでしたが、ついに初参加です。 競売物件と言うと、物件購入後に、前の所有者に居座ら...
リノベ不動産投資

明けましておめでとうございます。

2019年が始まりました。 みなさん、いかがお過ごしでしょうか? 私は、地元でゆっくりとしたお正月を過ごさせてもらっています。 さて、今年のリノジオでは、皆さんの役に立つような情報をもっと積極的に発信していこうと思います。 主に ...
リノベ不動産投資

新築戸建投資。利回り9%。で工事中

こんにちは。 先日より現在工事進行中の物件の紹介をしたいと思います。 今回は土地から仕込んでの案件です。 実は、1年ほど前に土地の売却の話をもらっていました。 その場で、こちらの購入希望価格を提示していましたが、売り主さんと話が折り...
リノベーション完成報告

1R+2K物件を2LDKにリノベーション

先日、アパートの1Rと2K物件を繋げて2LDK物件にリノベーションしました。オーナーさんの許可を頂きましたので掲載します。 着手前の写真はこちら↓↓↓ 2Kの部屋はとんでもないゴミ部屋!!ゴミの処分費だけでも相当かかりましたがこの...
リノベーション実践

スムーズに客付けしてもらうための仲介会社さんまわりの仕方

前回、戸建賃貸物件のリフォーム完成の報告しました。 今回は、リフォーム完成後の賃貸客付けのための活動についてお伝えします。 この物件の管理は自主管理なので、客付けのための活動も自分で行います。 まずは、物件を人に伝えるため...
リノベーション完成報告

古家を再生して戸建賃貸用物件にする不動産投資実例

皆さんこんにちは。 今回は古家再生不動産投資の完成物件をご紹介します。 昨年11月上旬ごろに見つけた三重県四日市市にある築51年の物件です。 この物件、正直築51年の割には状態もよく、前に住んでいた方も非常にきれいにお使い...
リノベーション完成報告

リノベーション完了しました。内窓、ガイナ、省エネ設備完備

築22年の軽量鉄骨(積水ハウス)の物件のリノベーション工事完了しました。 新築とは違い、リフォームプランに制限はありますが、制限の範囲内で工夫する楽しみは格別です。また、築22年ということで、現在の新築物件に比べると断熱性能については...
リノベーション実践

自宅用に中古戸建てを購入しました。築21年軽量鉄骨

先日、自宅を購入するという決断をしました。 もちろん新築ではありません。 僕が進める中古住宅&リノベーションを自宅でも実践してみました。 皆さんにも奨めている中古住宅&リノベーションを体感することで得た経験と感想を順次発進...
リノベ不動産投資

中古住宅を案して購入するためのホームインスぺクション

御無沙汰しています。久しぶりの投稿です。 みなさんホームインスぺクションを御存知でしょうか? 日本語で言うと「住宅診断」となります。一般のひとにはまだまだなじみが無いかも知れません。 これは、中古住宅を購入する際に購入しよ...
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