リノベーション実践

リノベーション完成報告

1R+2K物件を2LDKにリノベーション

先日、アパートの1Rと2K物件を繋げて2LDK物件にリノベーションしました。オーナーさんの許可を頂きましたので掲載します。 着手前の写真はこちら↓↓↓ 2Kの部屋はとんでもないゴミ部屋!!ゴミの処分費だけでも相当かかりましたがこの...
リノベーション実践

築古戸建のリノベーション工事始まりました

久しぶりに築古物件のリノベーションをしています。 お施主さんも築年数不明です。恐らく70年くらい(^_^;) こういった物件は、建物の傷みは勿論ですが「歪み・傾き」がかなり来てることが多いので、事前にお客さんに伝えておくことが重...
リノベーション実践

スムーズに客付けしてもらうための仲介会社さんまわりの仕方

前回、戸建賃貸物件のリフォーム完成の報告しました。 今回は、リフォーム完成後の賃貸客付けのための活動についてお伝えします。 この物件の管理は自主管理なので、客付けのための活動も自分で行います。 まずは、物件を人に伝えるため...
リノベーション完成報告

古家を再生して戸建賃貸用物件にする不動産投資実例

皆さんこんにちは。 今回は古家再生不動産投資の完成物件をご紹介します。 昨年11月上旬ごろに見つけた三重県四日市市にある築51年の物件です。 この物件、正直築51年の割には状態もよく、前に住んでいた方も非常にきれいにお使い...
リノベーション完成報告

リノベーション完了しました。内窓、ガイナ、省エネ設備完備

築22年の軽量鉄骨(積水ハウス)の物件のリノベーション工事完了しました。 新築とは違い、リフォームプランに制限はありますが、制限の範囲内で工夫する楽しみは格別です。また、築22年ということで、現在の新築物件に比べると断熱性能については...
リノベーション実践

自宅用に中古戸建てを購入しました。築21年軽量鉄骨

先日、自宅を購入するという決断をしました。 もちろん新築ではありません。 僕が進める中古住宅&リノベーションを自宅でも実践してみました。 皆さんにも奨めている中古住宅&リノベーションを体感することで得た経験と感想を順次発進...
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