不動産投資

不動産投資

現地見学3連発

昨日はコミュニティメンバーと一緒に現地見学を3件連チャンで行ってきました。 物件資料からでは読み取れない部分を現地で確認します。 建物そのものの劣化具合や、修禅費用は現物を見なければ判断できません。 物件価格以外に発生する...
不動産投資

セミナーを開催しました

昨日、桑名市でセミナーを開催しました。 建築士、施工管理技士、宅建士としての経験と 建築ノウハウについてどんなものかをお伝えするセミナーです。 どれが正解、というのはありませんが、 これは間違いという...
不動産投資

地方不動産の価値とモノの価値

地方の不動産の価値は下がり続けています。 下がるってことは需要が減っているってことで、 それだけプレイヤーの数も少ないってこと。 プレイヤーの数が減れば、それだけ差別化できる可能性が増えるってこと。 ...
リノベーション実践

スムーズに客付けしてもらうための仲介会社さんまわりの仕方

前回、戸建賃貸物件のリフォーム完成の報告しました。 今回は、リフォーム完成後の賃貸客付けのための活動についてお伝えします。 この物件の管理は自主管理なので、客付けのための活動も自分で行います。 まずは、物件を人に伝えるため...
リノベーション完成報告

古家を再生して戸建賃貸用物件にする不動産投資実例

皆さんこんにちは。 今回は古家再生不動産投資の完成物件をご紹介します。 昨年11月上旬ごろに見つけた三重県四日市市にある築51年の物件です。 この物件、正直築51年の割には状態もよく、前に住んでいた方も非常にきれいにお使い...
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