超ローコスト系ハウスメーカーで戸建投資が可能か聞いてきた

リノベ不動産投資

こんにちは。

先日、ローコスト住宅を売りにしたハウスメーカーのモデルハウスに見学に行ってきました。

 

戸建の12坪平屋建て(1LDK)がなんと590万で建てられるというのが売りのハウスメーカーです。

 

これが本当だったら、新築戸建賃貸で建てても充分採算が合うと思ったので、詳しい話が聞きたくて行ってきました。

建物自体は、とてもコンパクトで

一人暮らしや、賃貸向けにはいい物件だな~というのが素直な感想です。

 

一通り内見させてもらってから、具体的なお話を営業の方から伺いました。

 

わたし「とてもローコストですね。」

営業さん「はい!うちはそれが売りなので」

わたし「これだと投資家の引き合い多いんじゃないですか?」

営業さん「こちらのエリアは最近進出したばかりなのでこれからです!」

わたし「へ~、そうなんですね。建物全部でこの値段でやれるんですか?」

営業さん「はい!建築工事についてはこの値段ぽっきりです!」

わたし「建築工事?あと他にかかるんですか?」

営業さん「はい!電気と水道、それから仮設工事と経費がかかります(^-^)」

わたし「なるほど!」

 

結局ローコスト住宅っていっても、見せ方だけで、通常の建築費用か

やや高いくらいの提案だったの退散しました。

 

そういうものです。

極端に安く見えるものにはそれなりの理由があります・・・。

 

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